Algemene informatie project Blijdesteijn

Woonstichting De Zes Kernen steekt veel energie in bouwplan voor Wielesteijn en omgeving

“De huidige woningen zijn qua onderhoud wel in orde, maar de woonkwaliteit is een hele andere zaak. Met name de bejaardenwoningen zijn niet meer van deze tijd; ontoegankelijk met een rollator, weinig leefruimte en geen goede mogelijkheid tot verzorging”. Directeur–bestuurder Geert de Vries van woonstichting De Zes Kernen schetst waarom de 42 oude woningen aan de Wielesteijn en omgeving in Heenvliet moeten worden vervangen. Hij vergelijkt met Zuidland, waar de laatste jaren fraaie nieuwbouw is gepleegd.

Intussen wordt het stiller en stiller in het buurtje van Blijdesteijn, Wielesteijn en Oliphantspad. Er staan nu dertien woningen leeg. Er moet nog voor de bewoners van 29 woningen andere, vervangende huisvesting worden gezocht. Dit gebeurt in zorgvuldig overleg tussen de betreffende bewoners en de woonstichting.
Het is duidelijk dat de mensen graag in de buurt willen blijven wonen. In principe kunnen zij ook in aanmerking komen voor één van de nieuw te bouwen woningen. Dan gaat het om een tijdelijke verhuizing.

De Zes Kernen wil vooralsnog in Heenvliet 43 woningen ‘terug bouwen’, waaronder waarschijnlijk negen eengezinswoningen, 21 levensloopbestendige woningen en dertien maisonnettewoningen. Levensloopbestendig wil zeggen dat mensen in de verschillende levensfasen in zo’n woning kunnen blijven wonen; alle ruimten liggen op dezelfde verdieping. Het accent ligt op het bouwen voor ouderen. “Mocht het in de toekomst nodig zijn, dan kunnen we daar ook andere categorieën huisvesten”, aldus De Vries.

Hij geeft aan dat er veel energie wordt gestoken in de communicatie rond het project. “Er zit altijd een spanningsveld in. Natuurlijk willen wij graag iedereen op de hoogte houden, maar wel in de goede volgorde. De bewoners hebben we in eerste instantie schriftelijk geïnformeerd over het proces. Met de Huurdersraad (vertegenwoordigers van alle huurders van de corporatie, red.) hebben we een sociaal plan opgesteld".

Extra vergoeding

Hierin staat onder meer dat de betrokkenen naast de wettelijke verhuiskostenvergoeding een extra vergoeding krijgen voor huurgewenning. Verder zijn we bereid investeringen in de oude woning tegen een redelijke afschrijving over te nemen.
De bewoners hebben ook niet stil gezeten en hun stem te laten horen. Er is een buurtcomité opgericht met per blok een vertegenwoordiger. Daar overlegt de woonstichting mee. Bij dit overleg wordt ook een vertegenwoordiger van de Huurdersraad betrokken.

Ook de gemeente Bernisse doet mee aan de planvoorbereiding. Wethouder Marnix Trouwborst van Volkshuisvesting: ”Inmiddels hebben burgemeester en wethouders ingestemd met het beeldkwaliteitsplan, zodat het verder kan worden uitgewerkt. De volgende stap is aan de gemeenteraad, die eveneens haar goedkeuring moet geven”.
Hierna gaat de woonstichting met de buurt praten over de uitwerking. De bewoners hebben het plan inmiddels ontvangen. Vergelijkbaar overleg leverde in Zuidland zinvolle suggesties op, waarmee serieus rekening is gehouden.

Op de vraag wanneer de huizen worden gesloopt, kan De Vries nog geen antwoord geven. Er moet nog een hoop werk gebeuren. In de procedure past bijvoorbeeld nog het maken van een nieuw bestemmingsplan en dat kan gemakkelijk een jaar duren. “Ik hoop dat we in 2010 de eerste paal kunnen slaan, maar ik vind het heel lastig om in dit stadium een harde uitspraak te doen”, aldus de directeur-bestuurder van De Zes Kernen.

Hartstikke trots

Hoe dan ook, het project heeft de volledige support van het gemeentebestuur. Wethouder Trouwborst toont begrip voor de mensen, die liever niet hun vertrouwde huisje de rug toekeren. Hij onderstreept dat de gemeente ook graag ziet dat de mensen in hun eigen buurt blijven wonen. “Maar dan moeten we wel kwaliteit bieden. Als oude woningen niet meer geschikt zijn, moeten ze worden vervangen. Wij willen dat er woningen worden gebouwd, waar mensen langer kunnen blijven wonen. Kijk naar wat er aan het Oranjeplein in Zuidland is neergezet. Dat zijn hartstikke mooie woningen. Ik ben er trots op dat we dat in onze gemeente kunnen doen”.